Po prvem stiku, bodisi je to osebno na dnevu odprtih vrat, preko spletnega obrazca, e-maila ali telefonskega klica, je prvi korak vedno pregled lokacijske informacije.

Na podlagi tega dokumenta ugotovimo, kakšen objekt je sploh mogoče postaviti na izbrani parceli in pod kakšnimi pogoji. Med ključnimi podatki so:

– maksimalna višina in tlorisni gabariti objekta,
– dopustni nakloni in oblike streh,
– predpisani odmiki od parcelnih mej in sosednjih objektov,
– pogoji glede dostopa, komunalne opremljenosti in priključkov,
– morebitne dodatne omejitve, določene z občinskimi prostorskimi akti

Pregled lokacijske informacije je nujen korak, saj nam omogoča, da se arhitekturna zasnova že od začetka prilagodi dejanskim prostorskim pogojem. Na ta način lahko projekt zasnujemo brez kasnejših neprijetnih presenečenj.

Ko imamo dovolj informacij, pripravimo delovno arhitekturno zasnovo. To je nadgradnja prvotne skice in vključuje tloris, razporeditev prostorov ter logiko umestitve hiše v prostor.

Na tej osnovi pripravimo tudi prvo ponudbo z jasno specifikacijo materialov, sestavo stenskih in strešnih elementov ter predvidenimi obrtnimi deli.

Delovno zasnovo in ponudbo pošljemo po e-pošti, da imate čas in prostor za razmislek.

Po premisleku stranka pripravi svoje komentarje glede arhitekturne zasnove in vsebine ponudbe. Ti se najpogosteje nanašajo na dve področji:
-tloris in vizualni izgled: prilagoditve razporedtive prostorov, umestitev steklenih površin,…
-vsebina ponudbe:vključitev dodatnih del, izbor materialov, ki vpplivajo na finančni okvir,…

Zabeležene opombe in komentarji so osnova za naslednji korak: nadgrajeno zasnovo in dopolnjeno ponudbo.

Ko je arhitekturna zasnova usklajena in potrjena, pripravimo dokument IKR – individualno konceptualno rešitev. Gre za celovit dokument, ki vključuje:
– tlorise vseh etaž,
– prereze objekta,
– umestitev hiše na parcelo,
– in vizualizacije zunanjosti, s katerimi si lahko natančneje predstavljate končni izgled svojega doma.

Dokument IKR predstavlja jasno izhodišče za nadaljnje projektiranje. Poleg tega je uporaben pripomoček pri odločanju o morebitnih spremembah, ali nadaljevanju v naslednje projektne faze. Predvsem pa omogoča, da si hišo ne predstavljate le v mislih, temveč jo lahko že vidite.