• Naročite katalog hiš
  • Dan odprtih vrat
  • Povežite se z našim svetovalcem
  • 02 788 93 10 info@kager.si
  • SLO
Kager hiše
VITA NOVA Classic VITA NOVA Edition VITA NOVA Urbana VITA NOVA Modern VITA PRIMA VITA PRIMA Story HIŠE ARHITEKTOV
Konfigurator hiš
Večna klasika z veliko stekla.
Življenje povezano z naravo.
Zlitje klasike in modernosti.
Steklena hiša za vsakogar in za vsako okolje.
Življenje za premišljene.
Premišljeno življenje v pritličju
Za vas, ki vas omejuje le nebo. Za vas, ki veste, da je vse mogoče.
Kakovost in zadovoljstvo
Življenje v hiši Kager Enostavno do vaše sanjske hiše Individualnost Prednosti montažnih hiš
Energetska učinkovitost Kakovost materialov Garancija na zadovoljstvo
Galerija Reference
Podjetje
Inovativnost in raziskovanje Skupina Kager
Kontakt

Kager hiše

VITA NOVA Classic

VITA NOVA Edition

VITA NOVA Urbana

VITA NOVA Modern

VITA PRIMA

VITA PRIMA Story

HIŠE ARHITEKTOV

Konfigurator hiš

Kakovost in zadovoljstvo

Življenje v hiši Kager

Enostavno do vaše sanjske hiše

Individualnost

Prednosti montažnih hiš

Energetska učinkovitost

Kakovost materialov

Garancija na zadovoljstvo

Galerija

Reference

Podjetje

Inovativnost in raziskovanje

Skupina Kager

Kontakt

02 788 93 10 info@kager.si

SLO

Pot do vaše sanjske hiše

Projektne faze načrtovanja objekta

Lokacijska informacija


Lokacijska informacija je nekakšen zbir vseh potrebnih prostorskih meril in pogojev, za katero zaprosite na občini, pod katero spada zemljiška parcela na kateri nameravate graditi. Podatki v lokacijski informaciji izhajajo iz veljavnih prostorskih aktov območja, na katerem boste gradili. Informacije v dokumentu so podatki, ki določajo kaj in pod kakšnimi pogoji smete graditi. Dokument je koristno pridobiti še pred nakupom zemljiške parcele, saj boste iz njega razbrali veliko koristnih informacij o tem, kakšno obliko in velikost ima lahko hiša, katera soglasja potrebujete, ali je zemljiška parcela v varstvenih območjih, ali je za dostop do zemljiške parcele potrebno pridobiti služnost in podobno. Lokacijsko informacijo lahko za katerokoli zemljiško parcelo pridobi katerakoli oseba, se pravi, da ni potrebno izkazovati lastništva za pridobitev lokacijske informacije za gradnjo.

Projektne faze načrtovanja objekta

Zemljiška parcela


Objekt lahko gradite le na zazidljivi lastniški zemljiški parceli. Če ste v fazi nakupa zemljiške parcele, je potrebno preveriti lastništvo in se prepričati, da parcela nima bremen, kar lahko preverite na spletnih straneh E-zemljiške knjige ali osebno na uradu zemljiške knjige. Zazidljivost parcele je najbolje preveriti preko lokacijske informacije. Status zazidljivosti oziroma namenske rabe zemljiške parcele lahko preverjate tudi preko javnih informacijskih prostorskih sistemov, ki so dostopni preko interneta, npr. preko skupnega prostorskega informacijskega sistema občin ali preko posameznih prostorskih sistemov občin.

Projektne faze načrtovanja objekta

Geodetski načrt


Geodetski načrt je obvezen sestavni del projekta za gradbeno dovoljenje in predpisana podlaga, na katero se načrtuje nov objekt. Če imate izbrano zemljiško parcelo in ste odločeni, da boste na njej gradili, lahko pri podjetju, ki se ukvarja z geodetskimi storitvami, mirno naročite izdelavo načrta, po dogovoru lahko za to poskrbi tudi vaš arhitekt.

Projektne faze načrtovanja objekta

Idejna zasnova


Arhitekt na podlagi dogovora in podanih izhodišč s strani naročnika izdela idejno zasnovo. Ta je v obliki načrta, skice ali prostorskega prikaza. Pomembno je, da arhitekt razume in pozna vse naročnikove želje in izhodišča. Namen idejne zasnove je pridobitev projektnih pogojev oziroma soglasij za priključitev pristojnih soglasodajalcev.

Projektne faze načrtovanja objekta

Projekt za pridobitev gradbenega dovoljenja (PGD)


Informacijo o vseh potrebnih soglasodajalcih najdemo v dokumentu lokacijske informacije.  Vedno je potrebno pridobiti vsaj soglasja za zagotovitev minimalne komunalne oskrbe (oskrba s pitno vodo, elektriko, odvajanje odpadnih voda in dostop do javne ceste). Pridobitev ostalih soglasij je odvisna od lokacije zemljiške parcele, kar pomeni, da je od lokacije parcele odvisno, katere in koliko dodatnih soglasij je potrebno pridobiti. Po pridobitvi vseh potrebnih soglasij in ustrezno izdelani dokumentaciji PGD se le-to vloži na upravno enoto, ki odloči o ustreznosti rešitev v projektu. Pozitivno mnenje pomeni pridobljeno gradbeno dovoljenje.

Projekt za pridobitev gradbenega dovoljena (PGD) na podlagi idejne zasnove zajema:

  • vodilno mapo – PGD;
  • arhitekturo objekta z umestitvijo objekta – PGD;
  • gradbene konstrukcije /statiko (izjava) – PGD;
  • izdelava zasnove požarne varnosti;
  • izdelava elaborata gradbene fizike, skladno z novim pravilnikom o učinkoviti rabi energije;
  • izdelava elaborata zvočne zaščite stavbe.

Projektne faze načrtovanja objekta

Projekt za izvedbo (PZI)


Za kvalitetno gradnjo potrebujete še projekt za izvedbo (PZI), ki je nadgradnja PGD projekta in se sestoji iz načrtov, ki jih bodo potrebovali izvajalci na gradbišču.

Poleg načrta arhitekture so v fazi gradnje bistvenega pomena načrt gradbenih konstrukcij (statika) in načrt elektro ter strojnih inštalacij. Pomembno je, da so načrti izdelani v sodelovanju z naročnikom, skrbno in strokovno, ter predvsem, da so med seboj usklajeni. V praksi to pomeni, da je zelo priporočljivo, da so vsi za gradnjo potrebni materiali, elementi in oprema vnaprej načrtovani. S tem se izognemo marsikaterim težavam na gradbišču, kar prinaša necelostne rešitve in pogosto tudi dodatne stroške.

Projekt za izvedbo (PZI) zajema:

  • arhitekturo objekta – PZI;
  • gradbene konstrukcije / statika z armaturnimi načrti – PZI;
  • projekt elektro instalacij od elektro omarice naprej;
  • projekt strojnih instalacij – ogrevanje, prezračevanje in vodovod od vodomernega jaška naprej ter hišna kanalizacija.
← PrejšnjaNaslednja →
Naroči katalog Kager hiš
Dan odprtih vrat
Svetovanje na vaši parceli
Povežite se z našim svetovalcem

Že od leta 1989 družinsko podjetje KAGER sledi vrednotam v katere verjame - kakovost, dovršenost, individualnost.

Kager hiša d.o.o.

Ob Dravi 4a, SI-2250 Ptuj

T: +386 2 788 93 10

E: info@kager.si

Kager hiše

  • VITA NOVA Classic
  • VITA NOVA Edition
  • VITA NOVA Urbana
  • VITA NOVA Modern
  • VITA PRIMA
  • VITA PRIMA Story
  • HIŠE ARHITEKTOV

Kakovost in zadovoljstvo

  • Življenje v Kager hiši
  • Enostavno do vaše sanjske hiše
  • Popolna prilagoditev po vaših željah
  • Prednosti montažnih hiš
  • Energetska učinkovitost
© Kager hiša d.o.o.
Pogoji uporabe
Piškotki
Oblikovanje in izdelava: